Lorsqu’il s’agit d’investir, il existe une multitude d’options disponibles. Pour l’épargnant prudent, la SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) peut être une option viable. Ce type d’investissement immobilier offre plusieurs avantages, le principal étant qu’il s’agit d’un investissement à long terme. Nous allons ici vous expliquer ce qu’est une SCPI et comment elle fonctionne, et nous aborderons également les avantages et inconvénients de ce type d’investissement.
Qu’est-ce qu’une SCPI ?
Une SCPI est un fonds d’investissement qui rassemble des capitaux de différents investisseurs afin de financer différents projets immobiliers. Les investissements sont ensuite regroupés et gérés par des professionnels. L’un des principaux avantages d’un investissement en SCPI est qu’il offre aux investisseurs la possibilité d’investir dans des projets de grande ampleur qu’ils ne seraient pas en mesure de financer seuls.
Comment cela fonctionne-t-il ?
Le fonctionnement d’une SCPI est assez simple. Les particuliers ou les entreprises qui souhaitent investir leur argent dans des projets immobiliers peuvent le faire en achetant des parts d’une SCPI. Lorsque la SCPI dispose d’un capital suffisant, elle investit cet argent dans des projets immobiliers aussi variés que des immeubles de bureaux, des centres commerciaux, des entrepôts, etc. L’objectif de la SCPI est de générer des revenus locatifs à partir de ces propriétés qui seront distribués aux actionnaires en fonction du nombre de parts qu’ils possèdent. Pour avoir une idée réelle des revenus que peut générer une SCPI, simulez votre investissement en SCPI.
Quels sont les avantages ?
L’investissement dans une SCPI présente plusieurs avantages. Tout d’abord, comme nous l’avons mentionné précédemment, les SCPI offrent une exposition à des projets immobiliers de grande envergure qui seraient autrement hors de portée de la plupart des investisseurs individuels. Ensuite, les actionnaires bénéficient d’une gestion professionnelle des investissements par des équipes expérimentées qui ont une expertise du marché immobilier. De plus, les SCPI sont généralement des investissements à haut rendement, ce qui signifie que les actionnaires ont la possibilité des dividendes plus importants qu’avec un autre genre d’investissement. Enfin, les SCPI offrent des avantages fiscaux aux actionnaires en fonction de la juridiction dans laquelle elles sont situées.
Quels sont les risques ?
Bien entendu, tout investissement comporte également des risques. L’un des risques associés aux SCPI est qu’elles ont tendance à être plus volatiles que d’autres types d’investissements en raison de leur exposition aux fluctuations du marché immobilier. De plus, les SCPI étant des investissements à long terme, les actionnaires peuvent avoir des difficultés à récupérer leurs parts s’ils ont besoin d’accéder à leur argent de manière urgente. Enfin, les frais associés aux SCPI peuvent gréver les rendements s’ils ne sont pas gérés correctement.
Les investissements en SCPI : Est-ce que cela pourrait vous convenir ?
Les SCPI offrent plusieurs avantages aux investisseurs qui cherchent à investir dans de grands projets immobiliers sans avoir à mettre eux-mêmes tout le capital. Cependant, elles comportent également des risques dont les investisseurs potentiels doivent être conscients avant de décider si ce type d’investissement leur convient. Mais avant de prendre ce type de décision d’investissement, nous vous recommandons de consulter votre conseiller financier avant de décider d’investir ou non dans une SCPI.
Comme tous placements immobiliers, l’investissement en part de SCPI présente un risque de perte en capital dû à l’évolution des marchés immobiliers notamment. Les revenus ne sont pas garantis, ils peuvent varier à la hausse comme à la baisse en fonction de la performance du fonds. L’investissement en part de SCPI s’envisage sur le long terme avec un horizon de placement recommandé de 10 ans. La liquidité est limitée, la société de gestion ne garantit pas la revente des parts. Et comme tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
